Was bringt der Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist Ihr Schlüssel zu einem energieeffizienten und zukunftssicheren Zuhause. Er bietet nicht nur eine klare Roadmap für die energetische Modernisierung, sondern auch Zugang zu attraktiven Fördergeldern des Bundes. Erfahren Sie, warum der iSFP für Immobilieneigentümer so wertvoll ist, wie er erstellt wird und welche finanziellen Vorteile er Ihnen sichert.

Was ist der iSFP und wofür wird er benötigt?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein staatlich gefördertes Instrument der Energieberatung, das vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt wird. Sein Hauptzweck ist es, Eigentümern von Wohngebäuden einen maßgeschneiderten Plan aufzuzeigen, wie sie ihr Gebäude Schritt für Schritt energetisch verbessern können. Dies umfasst Maßnahmen von der Gebäudehülle bis zur Anlagentechnik.
Ein iSFP wird ausschließlich von zertifizierten Energieberatern erstellt und richtet sich an:
Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
Personen, die Immobilien mit Sanierungsbedarf erwerben möchten
Auch wenn der iSFP nicht verpflichtend ist, stellt er die optimale Grundlage dar, um die begehrten Förderungen aus der “Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)” in Anspruch zu nehmen.

Welche Vorteile bietet ein Sanierungsfahrplan?

Ein iSFP liefert Ihnen weit mehr als nur eine technische Analyse. Er schafft Klarheit und Planungssicherheit:
Transparenz über den Ist-Zustand: Sie erhalten eine detaillierte Analyse des energetischen Status quo Ihres Hauses, inklusive Schwachstellen.
Strukturierte Maßnahmenplanung: Der iSFP zeigt Ihnen in einer logischen Reihenfolge auf, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind und wie diese technisch ineinandergreifen.
Zusätzlicher Förderbonus: Ein entscheidender Vorteil ist der 5 %-Bonus auf die reguläre BAFA-Förderung für jede Einzelmaßnahme, die im Fahrplan enthalten ist und umgesetzt wird.
Hohe Flexibilität: Sie können die Sanierungsschritte etappenweise über einen Zeitraum von 10 Jahrenumsetzen, ohne Ihren Förderanspruch zu verlieren. Das schont Ihr Budget.
Wertsteigerung und Komfort: Eine energetische Sanierung erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern steigert auch den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.

Wie läuft die Erstellung eines iSFP ab?

Die Erstellung eines professionellen iSFP erfolgt in mehreren Schritten durch den Energieberater:
Bestandsaufnahme vor Ort: Der Energieberater analysiert detailliert die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster), die Heizungsanlage und weitere relevante Gebäudeteile.
Energetische Bilanzierung: Auf Basis der gesammelten Daten und unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) werden der aktuelle Energieverbrauch und das Einsparpotenzial berechnet.
Entwicklung von Maßnahmenpaketen: Der Berater erarbeitet individuelle Vorschläge für energetische Sanierungsmaßnahmen (z.B. Dämmung, Fenstertausch, Heizungsmodernisierung, Nutzung erneuerbarer Energien).
Erstellung des Fahrplans: Die Maßnahmen werden visuell in einer sinnvollen Reihenfolge als „Fahrplan“ dargestellt. Oft werden dabei eine Schritt-für-Schritt-Sanierung und eine Gesamtsanierung zum Effizienzhaus verglichen.
Beratungsgespräch: Der Energieberater erläutert Ihnen die Ergebnisse, beantwortet Ihre Fragen und entwickelt gemeinsam mit Ihnen eine optimale Förderstrategie.
Die Bearbeitung eines iSFP nimmt üblicherweise zwei bis drei Wochen in Anspruch.

Wie hoch ist die Förderung für den iSFP?

Die Kosten für die Erstellung des iSFP werden vom BAFA bezuschusst, wodurch sich Ihre Eigenkosten deutlich reduzieren:
Zuschuss für die Beratung: Das BAFA übernimmt 50 % der förderfähigen Beratungskosten.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt der maximale Zuschuss bis zu 650 €.
Für Mehrfamilienhäuser (ab drei Wohneinheiten) sind es maximal bis zu 850 €.
iSFP-Bonus auf Sanierungsmaßnahmen: Zusätzlich erhalten Sie einen Bonus von +5 % auf die reguläre BAFA-Förderung für jede Einzelmaßnahme, die aus dem iSFP abgeleitet und innerhalb von 10 Jahren umgesetzt wird.
Wichtig: Um den iSFP-Bonus zu sichern, muss der iSFP vor Beginn der Sanierungsmaßnahme beauftragt und abgeschlossen sein.

Wann ist ein iSFP besonders sinnvoll?

Ein iSFP ist in vielen Situationen eine strategisch kluge Entscheidung, insbesondere wenn Sie:
Ihr Haus schrittweise und budgetschonend energetisch modernisieren möchten.
Fördermittel für Dämmung, Heizungs- oder Fenstertausch nutzen wollen.
Unsicher sind, welche Sanierungsmaßnahme zuerst den größten Nutzen bringt.
Eine fundierte, unabhängige Entscheidungshilfe von einem Experten wünschen.
Den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern möchten.
Auch beim Kauf einer Bestandsimmobilie oder in Erbengemeinschaften schafft ein iSFP Klarheit über den Sanierungsbedarf und mögliche Kosten.
Der Sanierungsfahrplan ist mehr als nur ein Dokument – er ist Ihr Kompass für eine effiziente und geförderte Gebäudesanierung. Er hilft Ihnen, Kosten zu sparen, den Wohnkomfort zu steigern und einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.