Von der Idee zum Bauantrag

Du willst bauen, hast aber noch keine Ahnung, wie du aus einer Idee ein genehmigungsfähiges Projekt machst? Keine Sorge – du bist nicht allein. Zwischen erstem Entwurf und Bauantrag liegen viele Schritte, die gut strukturiert sein müssen. In diesem Leitfaden zeigen wir dir, wie du dein Vorhaben Schritt für Schritt richtig aufbaust – und worauf es in jeder Phase ankommt.

Die Vorplanung – Erste Entwürfe, erste Kosten

Jetzt wird’s konkreter: Architekt:innen entwickeln erste Varianten – abhängig von Grundstück, Bauvorschriften und deinem Bedarf.

• Erste Grundrisse, Ansichten und Lagekonzepte
• Grobe Kostenschätzung nach DIN 276
• Erste Gespräche mit Fachplanern (Statik, Energie, TGA)

Diese Phase dient der Orientierung und ist Grundlage für die weitere Entwurfsplanung.

Die Entwurfsplanung – Aus der Skizze wird ein Projek

Der Favorit aus der Vorplanung wird ausgearbeitet und abgestimmt – auch mit Fachplanern.

• Maßstabsgetreue Pläne mit klarer Raumaufteilung
• Integration von Haustechnik, Energieeffizienz, Statik
• Budgetprüfung, Fördermittelberatung, ggf. Anpassung des Entwurfs

Ein guter Entwurf ist funktional, realistisch und genehmigungsfähig – und bildet die Grundlage für den Bauantrag.

Die Genehmigungsplanung – Alles für den Bauantrag

Jetzt wird der Bauantrag vorbereitet. Dafür braucht es:

• Bauantragsformulare und amtliche Nachweise
• Lageplan, Ansichten, Schnitte, Flächenberechnungen
• Stellplatznachweis, Entwässerung, ggf. Brandschutzkonzept

Alles wird durch den Architekten mit den Fachplanern zusammengestellt, abgestimmt und zur Einreichung vorbereitet. Rückfragen durch die Behörde müssen bereits antizipiert werden.
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Fazit – Ohne Struktur kein Erfolg

Vom Wunsch zum Bauantrag ist es ein klar definierter Weg – aber kein Selbstläufer. Wer strukturiert plant, früh mit Fachleuten spricht und auf Vollständigkeit achtet, spart Zeit, Geld und Nerven.